El solar, que es propiedad del IBAVI, tiene una forma rectangular con una superficie aproximada de 3266 m².

La propuesta planteada atiende a dos aspectos fundamentales, a la correcta inserción del edificio en el entorno urbano y físico, así como a una solución que es síntesis de los aspectos funcionales del programa.

El programa propuesto por el Instituto Balear de la Vivienda consta de aparcamiento, y 54 viviendas que se sitúan en planta baja, planta primera y planta segunda. En el espacio interior se sitúa un espacio común de relación para los usuarios.

El edificio se organiza mediante un eje norte-sur que da origen a la ubicación de dos volúmenes independientes, generando un espacio público entre ambos.

Como consecuencia del fuerte desnivel del terreno, se ha asentado el edificio en la cota superior enrasado con la calle creando un recorrido accesible, así se define la cota +0.00 en la confluencia de la avenida del Raiguer con Enmet Arrahin (punto más alto del solar), como nivel de inicio del conjunto.

El módulo de la vivienda se organiza a partir de un núcleo húmedo central que define dos zonas con doble orientación. La ubicación de las zonas de días y de noche varía en altura generando distintas tipologías de vivienda por planta. Las viviendas cuentan con espacios exteriores: un jardín privado en planta baja, y terrazas en las sucesivas plantas.

Estructuralmente el edificio se construye mediante un sistema de forjados reticulares de hormigón de grandes luces y pilares metálicos. El sótano se resuelve mediante muros de contención de hormigón, y la cimentación mediante un sistema de micropilotes y encepados debidos a las arcillas expansivas de la zona.

Los cerramientos de fachada se resuelven mediante una doble hoja cerámica con aislamiento en la cámara y exteriormente, se resuelve con un aislamiento exterior mediante corcho proyectado y basto de cal, sobre el cual va una capa de fino de cal con pigmentos naturales. Las carpinterías exteriores son de aluminio con RPT y las protecciones solares de madera de alerce con certificado de explotación sostenible.

Las cubiertas son planas y se resuelven mediante un sistema invertido de aislamiento e impermeabilización y gravas recicladas. Sobre estas, se sitúan las placas fotovoltaicas, equipos de aerotermia y recuperación y conductos de ventilación.

Los pavimentos interiores son cerámicos de barro cocidos con biomasa, los techos de las viviendas se enyesan con perlita proyectada y en las zonas de baño se sitúa el único falso techo donde se acumulan las instalaciones.

El ACS se produce gracias a un sistema NUOS de Aerotermia con muy bajo consumo y gran rendimiento. La ventilación de las viviendas se resuelve mediante unos recuperadores de calor que atemperan el aire gracias a unos sistemas comunitarios de Aerotermia.

El resultado de este proceso es un edificio de consumo prácticamente nulo (0.64 kWh/m² x año ‘NZEB’)

En los espacios comunitarios de planta baja, las circulaciones se han resuelto estrictamente con una solera de hormigón y el resto del espacio mediante un pavimento de gravas drenantes que permiten la permeabilidad del agua hacia el subsuelo. Unas jacarandas protegen del sol y acompañan las circulaciones por este espacio comunitario.